소형 투자 아파트 매매, 구축 vs 신축 중 어느 쪽이 나을까요?

저는 투자 초보자로서, 별도로 거주하는 집 외에 소형 아파트 한 채를 투자 목적으로 매입하려고 고민 중입니다. 예산은 크게 차이가 없는데 구축과 신축 중 선택해야 해서 망설여집니다. 구축은 가격이 조금 더 저렴하지만 관리비용과 수리 부담이 걱정스럽고, 신축은 상대적으로 공실 위험이 적고 관리가 편리할 것 같아 매력적입니다. 하지만 신축은 대출 조건이 까다로워서 이자 부담이 커질 가능성도 있고, 구축은 오래된 만큼 공실이 발생할 때 손실이 클지 걱정됩니다. 부동산 투자 경험이 많지 않아 특히 30~40대 남성 분들의 다양한 의견을 듣고 싶습니다. 어느 쪽을 선택하는 것이 자산 증식에 더 유리하고 위험 관리 측면에서 최선일까요? 조언 부탁드립니다!