대출 한도 꽉 채운 신축 아파트 매매, 부담스러울까요?

결혼 후 처음으로 신축 아파트 매매를 고려하고 있습니다. 저희 부부는 30대 맞벌이로 안정적인 수입이 있지만, 현재 대출 한도를 거의 다 사용해야 하는 상황이라 고민이 많습니다. 부동산 시장이 상승세라 신축 아파트를 선택하면 자산 가치는 오를 가능성이 높아 좋아 보입니다. 다만, 대출 상환 부담이 심해질 텐데 월급 맞벌이로 생활비 조율도 신경 써야 하니 걱정입니다. 특히 금리 변동이 심해질 경우 월 상환액이 크게 늘어날까 우려되어 신중하게 결정하고 싶습니다. 그리고 지금 대출 여력이 부족한 만큼 혹시 추후 추가 자금이 필요할 때 대응하기 어려울까 싶기도 합니다. 신축이라 관리비가 높을 것으로 예상되는데, 평소 생활비도 버거운 편이라 이 부분도 고민되는 상황입니다. 저희처럼 비슷한 조건의 맞벌이 부부라면 이 정도 대출 부담 감수하며 신축을 선택하는 게 나을까요? 아니면 구축 매물로 대출 부담을 줄이고 안정적으로 실거주하는 편이 더 현명할까요?