대출 한도 꽉 채워 신축 아파트 구매하는 게 나을까요?

저는 30대 맞벌이 부부입니다. 현재 결혼한 지 2년 정도 됐고, 아이 계획도 있어 더 안정적인 신혼집 마련이 급한 상황이에요. 최근 신축 아파트 분양 기회가 생겼는데, 대출 한도를 거의 다 써서 구매하는 것이 부담스럽습니다. 구축 아파트도 고민했지만, 신축이라 생활 환경이 깨끗하고 수리 걱정이 적다는 점이 매력적이에요. 월 상환액이 많이 늘어날 것 같아 걱정되는데, 금리가 앞으로 더 오르면 부담이 가중될까 봐 막막합니다. 반면, 장기적으로 실거주 안정성을 고려하면 좋은 선택이 될 수 있다는 생각도 듭니다. 우리 부부의 생활비 조율도 필요한 상황이라 지출 증가가 큰 부담이 될 수 있는데, 과연 지금 결정을 내리는 것이 현명할지 고민됩니다. 신축 아파트에 대출 한도를 가득 채워 투자하는 게 나을까요? 아니면 부담을 줄이고 구축 쪽을 알아보는 것이 더 현명할까요?